Bau- und Leistungsbeschreibung für Ihr ökologisches Bachmann-Holzhaus:

1. Architekten-, Ingenieur- und Serviceleistungen

BACHMANN-HOLZHAUS betreut Sie während der gesamten Bauphase umfassend zu allen relevanten Fragen zu Ihrem Bauvorhaben. Im Festpreis sind folgende Leistungen eingeschlossen:

  • durch ein unabhängiges INGENIEURBÜRO für GEOTECHNIK wird vor Baubeginn eine BAUGRUNDUNTERSUCHUNG durchgeführt. Als Ergebnis von 2 Sondierungen (bei BODENKLASSE 3-5) wird eine GRÜNDUNGSEMPFEHLUNG ausgesprochen
  • diese Empfehlung ist wichtig für endgültige Planung, die unser ARCHITEKT ausführlich mit Ihnen bespricht.
  • unser ARCHIKTEKT erstellt für Ihr Haus nun die komplette BAUAKTE (BAUEINGABE oder BAUANTRAG) mit Grundriss- und Schnittzeichnungen sowie Quadratmeter- und Kubikmeter-Berechnungen)
  • anschließend wird durch unseren STATIKER die HAUSSTATIK (prüffähig) fertig gestellt
  • nach Erteilung der BAUGENEHMIGUNG (oder BAUFREIGABE) ist unser BAULEITER Ihr kompetenter Ansprechpartner für die gesamte Bauzeit. Er wird Sie regelmäßig besuchen und mit Ihren die EINZELABNAHMEN, die HAUSÜBERGABE und die SCHLUSSABNAHME durchführen
  • als selbstverständliche und kostenlose Serviceleistung von Bachmann-Holzhaus können Sie bei allen Angelegenheiten rund im Ihren Hausbau die Unterstützung Ihres persönlichen BAUBETREUERS erwarten
  • dieses Versprechen können Sie insbesondere auch bei allen Fragen zum Baugrundstück,  bei Klärungen mit Ver- und Entsorgungsträgern sowie Verhandlungen mit Baubehörden einlösen

2. Baustelleneinrichtung

  • Bachmann-Holzhaus veranlasst und stellt bereit, was für die Errichtung Ihres Hauses nach dem vereinbarten Leistungsumfangs erforderlich ist, hierzu gehören
  • Auf-und Abbau des MONTAGEKRANS, einer BAUTOILETTE sowie aller sonstigen Baugeräte und Gerüste. Der Bauherr sorgt für die geeigneten Flächen auf seinem Grundstück. Die Lieferung des gesamten Baumaterials zum Baugrundstück ist entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang ebenso im Festpreis enthalten wie die Bauschuttentsorgung während der Bauphase. Baustrom (Absicherung 63 A) und Bauwasser-Anschluss (3/4 Zoll) sind über die gesamte Bauzeit vom Bauherrn kostenfrei bereit zu stellen und innerhalb von 20 m vorzuhalten. Bauwasser und Baustrom und die Gebühren für die Anschluss-Vorrichtungen (Stromanschlussschrank, Brauchwasserstandrohr usw.) werden direkt mit dem Bauherrn abgerechnet.
  • Die BAUGRUNBENEINMESSUNG und die FEINABSTECKUNG und das notwendige HÖHENNIVELLEMENT des Gebäudes mit einem SCHNURGERÜST werden durch ein amtlich zugelassenes VERMESSUNGSBÜRO durchgeführt, damit Ihr Bachmann-Holzhaus genau dort steht, wo es geplant wurde. Das Vermessungsbüro rechnet dann direkt mit Ihnen ab. Ihr persönlicher Betreuer (in der Vorbereitungsphase) und Ihr Bauleiter (in der Bauphase) sind Ihnen gerne bei der Auswahl eines geeigneten Vermessungsbüros behilflich.

3. Erdarbeiten

Hinweis: Bachmann-Holzhaus baut immer auf den Grundstücken seiner Baufamilien. Aus diesem Grunde ist eine pauschale Aussage über die notwendigen Erdarbeiten nicht möglich. Wir helfen Ihnen gerne, eine geeignete Tiefbaufirma zu finden und deren Angebote zu bewerten. Die Erdarbeiten für Ihr Haus sind daher nicht im Werkvertrag für das Haus enthalten, sondern müssen durch Sie gesondert direkt mit dem Tiefbauunternehmer beauftragt werden.

4. Entwässerung

  • vor dem Einbau der BODENPLATTE werden die GRUNDLEITUNGEN zur Entwässerung verlegt.
  • Im Festpreis ist die Rohrführung für das SCHMUTZWASSER im Bereich des Baukörpers, auf dem kürzesten Weg vom Steigrohr bis ca. 10 cm vor die Bodenplatte enthalten.
  • sofern es die baulichen oder örtlichen Gegebenheiten erfordern, erfolgt die Leitungsverlegung bei Häusern mit Keller direkt durch die Kelleraußenwand.
  • Hinweis: diese Baubeschreibung beschreibt eine Bauausführung für ein Haus auf Bodenplatte – für Häuser mit Keller gilt die erweiterte Bau- und Leistungsbeschreibung “H+K”

5. Energiespar-Bodenplatte 

Wichtiger Bestandteil Ihres ökologischen Bachmann-Holzhauses ist die EnergieSpar-Bodenplatte von Futura mit einer integrierten Fußbodenheizung, die sich ideal für den Einsatz mit Wärmepumpen eignet – es ist kein zusätzlicher Estrich erforderlich:

  • VERTEILERSCHRANK weiß pulverbeschichtet in der erforderlichen Größe liefern und montieren (wahlweise als Auf- oder Unterputzschrank)
  • Hochwertiger EDELSTAHLVERTEILER mit getrennten Vor- und Rücklaufbalken, jeweils mit Absperreinrichtung (Kugel-Absperrhähnen), Durchflussmengen-Regulierungsventilen mit Einzelabsperrung und Abgleichfunktion je Heizkreis nach DIN EN 1264-4 und Befüllstutzen liefern und im Verteilerschrank montieren
  • Flächenheizung aus 5-Schicht PE-RT VERBUNDROHR mit innenliegender Sauerstoffsperrschicht, sauerstoffdicht entsprechend DIN 4726 liefern und verlegen
  • ELEKTRISCHE STELLANTRIEBE zur Einzelraumregelung liefern
  • ANSCHLUSSVERSCHRAUBUNG der Flächenheizung an den Verteiler liefern und montieren
  • DICHTIGKEITSPRÜFUNG der Flächenheizung durchführen und dokumentieren
  • VERLEGEPLAN und -DATEN der Flächenheizung erstellen und liefern
  • Abrechnungsgrundlage für den angegebenen NEP ist die gesamte Grundfläche der Bodenplatte (Außenmaße inkl. Dämmung und Faserzementschild)
  • prüffähige STATISCHE BERECHNUNGEN inkl. Positions- und Bewehrungsplan für die FUTURA EnergieSpar-Bodenplatte erstellen und liefern
  • Hochwertige FACHBAULEITUNG durch unsere qualifizierten Bauleiter
  • MONTAGEAUSFÜHRUNG durch eigene, geschulte Montageteams
  • BAUSTELLENEINRICHTUNG für die FUTURA EnergieSpar-Bodenplatte mit den erforderlichen Werkzeugen, Geräten und der Betonpumpe für die Systemmontage
  • SCHALUNGSELEMENTE Höhe 320 mm inklusive der erforderlichen Eckelemente mit Sockeldämmung und mit 6 mm Faserzementschild liefern und verlegen (je nach Ausführung)
  • 220 mm WÄRMEDÄMMUNG aus Polystyrol Hartschaum XPS zugelassen für die Anwendung als mehrlagige, lastabtragende Wärmedämmung bis 130KN/m² unter Gründungsplatten entsprechend der prüffähigen statischen Berechnungen liefern und im Verbund verlegen
  • POTENTIALAUSGLEICHSLEITER verzinkt gemäß DIN 18014 Ausgabe 2014-03 in der Bodenplatte entlang der Außenwände liefern und verlegen. Den Potentialausgleichsleiter in Abständen von höchstens 2m dauerhaft elektrisch leitend mit der Bewehrung verbinden. Bauseits montierte Verbindungsfahnen zum bauseits eingebauten Ring-Erder mit dem Potentialausgleichsleiter koppeln. Im Hausanschluss-/Technikraum Anschlussfahne aus V4A-EDELSTAHL liefern und montieren. Durchgangsmessung des Potentialausgleichsleiters mit einer Messeinrichtung nach DIN EN 61557-4 durchführen. Dokumentation des Einbaus mit Fotos, Skizze und Durchgangsbestätigung für den Elektriker erstellen.
  • Statisch erforderliche BEWEHRUNG (Korb-, Bügel-, Stab-, und Mattenbewehrung) inklusive der zugelassenen Abstandhalter liefern und einbauen
  • BETON C25/30 nach Anforderungen der DIN 1045-2 bzw. DIN EN 206-1 wasserundurchlässig liefern, mittels max. 36-Meter-Betonpumpe höhengerecht einbauen und maschinell verdichten. Glätten gemäß Ebenheitstoleranz nach DIN 18202 Tabelle 3 Zeile 3 für belagsfertige Böden.
  • NACHBEHANDLUNG der Betonoberfläche mit Folie oder Curing entsprechend DIN 1045 durchführen
  • MÜLLENTSORGUNG – anfallender Müll und Bauschutt wird entsorgt

6. Außenwände und Innenwände

Außenwand-Aufbau “PUTZ”:

  • PUTZSYSTEM für HOLZWEICHFASERPLATTEN, mineralischer Edelputz, Körnung 3 mm, in mehreren Arbeitsschritten aufbringen, mit EGALISIERUNGSANSTRICH
  • STEICOprotect M PUTZTRÄGERPLATTE, 100 mm stark
  • tragendes STÄNDERWERK, 200 mm stark,  aus sorgfältig getrocknetem Konstruktionsvollholz  mit
  • HOLZFASERDÄMMUNG, z.B. STEICOflex, 200 mm stark
  • OSB-Platte, 15 mm stark
  • GIPSFASERPLATTE GKF, 12,5 mm stark

Außenwand-Aufbau “HOLZ”:

  • KEILSTÜLPSCHALUNG, waagrecht, Fichte 22 mm stark
  • KONTERLATTUNG, 30 x 50 mm stark mit Lüftungsprofilen
  • STEICO-UNTERDECKPLATTE, 40 mm stark
  • tragendes STÄNDERWERK, 200 mm stark,  aus sorgfältig getrocknetem Konstruktionsvollholz, mit
  • HOLZFASERDÄMMUNG, z.B STEICOflex, 200 mm stark
  • OSB-Platte, 15 mm stark
  • GIPSFASERPLATTE GKF, 12,5 mm stark

Innenwand-Aufbau im Erd- und Dachgeschoss:

  • OSB-Platte, 15 mm stark
  • GIPSFASERPLATTE GKF, 12,5 mm stark
  • STÄNDERWERK mit Holzfaserdämmung oder doppelt beplanktes METALLSTÄNDERWERK
  • GIPSFASERPLATTE GKF, 12,5 mm stark

7. Geschossdecken

  • HOLZBALKENDECKE über EG und DG (bei 2-geschossigen Häusern)
  • Stärke nach Statik
  • mit Sichtschalung, 23 mm stark, gehobelt oder (alternativ) als VOLLHOLZDECKE

8. Dachkonstruktion und -eindeckung

  • Dachstuhl als SPARRENDACHSTUHL nach Statik
  • hergestellt aus KONSTRUKTIONSVOLLHOLZ, Qualität NSI
  • DACHAUFBAU von innen nach außen:
  • OSB-Platte, 15 mm stark, als DAMPFBREMSE, mit Wänden verklebt
  • Holz nach Statik, Sparrenstärke 100 x 240 mm
  • GEFACHDÄMMUNG STEICO-Flex, 240 mm stark
  • hochdiffusionsoffene UNTERSPANNBAHN
  • KONTERLATTUNG 24 x 48 mm stark
  • TRAGLATTUNG mit imprägnierten Dachlatten, 40 x 60 mm stark
  • TRAUFDIELEN 20/50/140 mm zur Aufnahme der Rinneneisen
  • TRAUFENENTLÜFTUNGSBAND aus PVC, 80 mm breit
  • TRAUFENKAMM (verhindert Kleintieren den Zugang zum Dach)
  • BETONDACHSTEINE BRAAS Harzer Pfanne, Farbauswahl: klassisch-rot, ziegelrot, granit, dunkelbraun (Bedarf ca. 10 Stück/m
  • ORTGANG als Giebelstein, Farbe passend zur Eindeckung
  • FIRST mit Firstholz, Firstlüftungsband, Firstband, Firststeine
  • SANILÜFTER, PVC mit Flexschlauch
  • TITANZINKDACHRINNE, 6-teilig, mit Rinnenboden, Einhangstutzen, verzinkte Rinneisen
  • TITANZINKFALLROHR, 100 mm, mit Bögen und Fallrohrschellen anbringen

9. Innentreppe

handwerklich hergestellte INNENTREPPE aus BUCHE:

  • stabverleimt, Form wie im Hausgrundriss dargestellt
  • TREPPENSTUFEN in Wange eingestemmt
  • MATERIALSTÄRKEN: Wangen und Stufen 40 mm stark
  • GELÄNDER innen, Buche bunt, stabverleimt, Auswahl nach Mustervorlage
  • STEIGUNGEN wie im Hausgrundriss dargestellt

10. Fenster, Terrassenelemente, Haustür

  • Anzahl, Größe und Form der Elemente sind in den Hausansichten dargestellt
  • FENSTER, TERRASSENTÜREN und HAUSTÜREN liefert Bachmann-Holzhaus in metallverstärktem Kunststoff, weiß (oder gegen Mehrpreis farbig foliert nach Musterkarte)
  • die DREISCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG unserer Fenster entspricht mit einem Ug-Werk von 0,6 W/m² K den hohen Ansprüchen der aktuellen Energie-Einsparverordnung)
  • alle zu öffnenden Flügelfenster und Fenstertüren erhalten EINHANDBESCHLÄGE mit weißen oder silberfarbigen Griffoliven. Jeder allein stehende Fensterflügel erhält einen DREH-KIPP-BESCHLAG
  • bei aneinander gereihten Fensteranlagen erhält ein Fenstereinen Dreh-Kipp-Beschlag, die anderen Fenster erhalten Dreh-Beschläge.
  • alle Elemente haben eine umlaufende, wärmegedämmte HOHLKAMMER-DICHTUNG
  • Die Fugen zwischen Rahmen und Außenwänden werden mit hochwertigem DÄMMMATERIAL geschlossen und gewährleisten eine absolut dichte Verbindung
  • Um Ihnen bei der Auswahl Ihrer HAUSTÜR und (falls gewünscht) der NEBENEINGANGSTÜR viel Spielraum zu lassen, können Sie aus einer großen Musterauswahl wählen. 10 Haustüren und 5 Nebeneingangstüren sind wahlweise im Festpreis enthalten.
  • Gegen Mehrpreis haben Sie die Möglichkeit weitere Türelemente zu wählen oder einseitig oder zweiseitig folierte, farbige Türen aus einer großen Farbwahl auszusuchen

11. Rollladen

  • als Zusatzausstattung (nicht im Grundpreis des Hauses enthalten) können, soweit technisch möglich, Kunststoff-Rollladen oder andere Sonnenschutz-Elemente geliefert werden

12. Innen- und Außenfensterbänke

  • Die INNENFENSTERBÄNKE Ihres Hauses werden, ausgenommen in Bad, Gäste-WC und Küche, aus repräsentativen JURA- oder AGGLO-MARMOR ausgeführt. Die Fensterbänke in Bad, Gäste-WC und Küche werden verfliest
  • AUSSENFENSTERBÄNKE liefern wir in (entdröhntem) Aluminiumblech, natur eloxiert, an allen nicht bodentiefen Fensterelemente und an bodentiefen, nicht zu öffnenden Fensterelemente

13. Elektroinstallation und -ausstattung

In Ihrem Bachmann-Holzhaus führen wir alle Elektroinstallationen nach den aktuellen VDE-Vorschriften und in Abstimmungen mit den zuständigen Energieversorgern aus

  • die Installation beginnt nach dem durch den Bauherrn zu beantragenden Hauptsicherungs-Kasten, soweit sich dieser innerhalb des Hauses befindet – sonst ab Zählerschrank
  • ein ZÄHLERSCHRANK wird mit den entsprechenden SICHERUNGSARMATUREN im Haustechnik- oder im Hausanschlussraum untergebracht
  • bei Häusern mit Einliegerwohnung ist ein zweiter Zählerplatz vorgesehen
  • eine mehr als ausreichende Elektroversorgung halten wir für wichtig, deshalb haben wir in Ihrem Bauchmann-Holzhaus eine genügende Anzahl von Stromkreisen vorgesehen
  • HEIZUNGSANLAGE, ELEKTROHERD und WASCHMASCHINE erhalten separat abgesicherte Stromkreise
  • die HEIZUNGSANLAGE wird elektrisch komplett angebunden und kann über einen AUSSENFÜHLER geregelt werden
  • Die Steckdosen für die WASCHMASCHINE und den WÄSCHETROCKNER werden nach Ihren Wünschen im Haus angeordnet.
  • damit Sie komfortabel wohnen, haben wir die Anzahl der Schalter, Steckdosen, Leitungen und sonstiger Anschlüsse großzügig bemessen:
  • WOHNZIMMER: 2 Lichtauslässe mit Schaltern, 8 Anschlüsse durch 4 2-fach-Steckdosen und 1 Leerrohr für den Antennenanschluss
  • SCHLAFZIMMER: 1 Lichtauslass mit Schalter, 4 Anschlüsse durch 2 2-fach-Steckdosen, 1 Einzelsteckdose und 1 Leerrohr für den Antennenanschluss
  • KÜCHE: 1 Lichtauslass mit Schalter, 6 Anschlüsse durch 3 2-fach-Steckdosen, 1 Einzelsteckdose je für Spülmaschine, Kühlschrank und Abschlusshaube, 1 Herdanschlussdose
  • ABSTELLRAUM, SPEISEKAMMER, ANKLEIDE, HAUSWIRTSCHAFTSRAUM: 1 Lichtauslass mit Schalter, 1 Einzelsteckdose kombiniert mit Schalter
  • BAD: 1 Lichtauslass mit Schalter, 1 Lichtauslass an der Wand mit Schalter, 2 Anschlüsse durch eine 2-fach-Steckdose
  • KINDER-, ARBEITS- und GÄSTEZIMMER: 1 Lichtauslass mit Schalter, 4 Anschlüsse durch 2 2-fach-Steckdosen, 1 Einzelsteckdose, 1 Leerrohr für den Antennenanschluss
  • GÄSTE-WC: (sofern im Hausgrundriss vorgesehen) 1 Lichtauslass mit Schalter, 1 Einzelsteckdose kombiniert mit Schalter
  • FLUR: 1 Lichtauslass mit Wechselschaltung, 1 Einzelsteckdose kombiniert mit Schalter
  • DIELE: 1 Wandauslass mit Ausschaltung, 1 Deckenauslass mit Wechselschaltung, 1 Einzelsteckdose kombiniert mit Schalter,
  • BALKON: (sofern beauftragt) 1 Wandauslass mit innen liegendem Schalter, 1 Wand- oder Deckenauslass mit Wechselschalter
  • HAUSEINGANG und WOHNZIMMER-AUSGANG: 1 Klingelanlage mit Gong, 2 Wandauslässe mit innenliegenden Schaltern, 1 wassergeschützte Außensteckdose
  • RAUCHMELDER: je 1 Rauchmelder in der Diele des Erd- bzw. im Flur des Dachgeschosses und je 1 Rauchmelder in allen Schlaf- und Kinderzimmern (die eingesetzten Rauchmelder sind batteriebetrieben und werden dadurch auch bei Spannungsausfall allen entsprechenden Sicherheitserwartungen gerecht. Rechtzeitige Prüfung und Auswechslung der Batterien ist Aufgabe des Bauherrn.
  • Wichtiger Hinweis: Unsere langjährige Erfahrung hat gezeigt, dass es nicht sinnvoll ist, die Lage der einzelnen Elektroanschlüsse schon bei der Planung exakt festzulegen. Wir empfehlen deshalb, in der Rohbau-Phase mit unserem Elektromeister ein Planungsgespräch zu führen und alles nach Ihren Wünschen vor Ort zu besprechen.

14. Innentüren

  • In Ihrem Bachmann-Holzhaus können Sie hochwertige Markentüren in bester Qualität mit stabilem Röhrenspansteg bzw. Röhrenspanplatten erwarten. Sie haben dabei  (preisgleiche) Auswahl zwischen den folgenden Oberflächen-Dekoren:
  • ACRYLMELANIEN (robuste Kunststoff-Oberfläche) in BUCHE, BERG-AHORN, UNI-WEISS, EICHE HELL
  • CPL-OBERFLÄCHE (hochwertiges Laminat) in LANDBUCHE, BERG-AHORN, UNI-WEISS, EICHE HELL, ESCHE WEISS STRUKTUR
  • die TÜRZARGEN haben selbstverständlich die Qualität der Türblätter und sind mit GUMMILIPPEN-DICHTUNGEN versehen
  • bei unseren DRÜCKERGARNITUREN können Sie aus verschieden Ausführungen wählen

15. Heizung

Für die Heizung Ihres Bachmann-Holzhauses bieten wir  eine ganze Reihe von Möglichkeiten: in dieser Bau- und Leistungsbeschreibung stellen wir Ihnen die preisgünstigste Lösung vor: eine komfortable, erdgasbefeuerte BRENNWERTHEIZANLAGE mit SPEICHER für die Warmwasserbereitung. Bei der überdurchschnittlich guten Dämmung Ihres Hauses kann diese, in Verbindung mit der schon in die EnergieSparbodenplatte integrierte FUSSBODENHEIZUNG schon die Vorgaben der aktuellen EnEV erfüllen.

  • erdgasbefeuerte BRENNWERTHEIZANLAGE, z.B. von BRÖTJE, VAILLANT oder VISSMANN mit exakt für Ihr Haus abgestimmter Leistung
  • ABGASFÜHRUNG über Dach (Schornsteine für zusätzliche Heizquellen gegen Mehrpreis)
  • WARMWASSERBEREITUNG mit ZIRKULATIONSPUMPE
  • witterungsgeführte Regelstation mit AUSSENTEMPERATURFÜHLER
  • auf Wunsch gegen Mehrpreis bieten wir Ihnen selbstverständlich auch alternativ an: WÄRMEPUMPEN, PHOTOVOLTAIK, SOLARTHERMIE und PELLETSHEIZUNGEN an

16. sanitäre Installation und Ausstattung

  • TRINKWASSERLEITUNGEN aus korrosionsbeständigem Material aus vernetztem Kunststoff
  • Installation im Haus ab Wasseruhr bzw. ab Heizzentrale im Hausanschlussraum
  • SCHMUTZFILTER
  • freiliegende Leitungen werden zur Vermeidung von Schwitzwasser isoliert
  • individuelle BADGESTALTUNG mit Produkten der GC-Gruppe (oder gleichwertig)
  • ACRYL-KÖRPERFORMBADEWANNE, ca. 170 x 75 cm, weiß mit
  • verchromter WANNENFÜLL– und BRAUSEEINHEBELMISCHBATTERIE und
  • verchromter HANDBRAUSE mit Schlauch
  • ACRYL-DUSCHWANNE, ca. 80 x 80 cm, weiß, mit
  • EINHEBELMISCHBATTERIE und verchromter HANDBRAUSE mit SCHLAUCH
  • WASCHTISCH, ca. 60 cm breit, weiß mit
  • verchromter EINHEBELMISCHBATTERIE
  • wandhängendes TIEFSPÜL-WC, weiß, mit EINBAU-SPÜLKASTEN, SITZ und DECKEL
  • (falls im Grundrisse dargestellt) gehört zu Ihrem GÄSTE-WC neben der WC-Anlage mit Einbauspülkasten, Sitz und Deckel natürlich auch ein ca. 40 cm breites, weißes Waschbecken mit verchromter Einhebelmischbatterie
  • In der Küche bereiten wir für Sie einen KALT- UND WARMWASSERANSCHLUSS vor. Weiterhin wird ein verchromtes ECKVENTIL zum Anschluss Ihrer SPÜLMASCHINE angebracht
  • Nach Ihren Wünschen wird entweder im Bad, im WC oder in der Küche ein KALT– und
    ABWASSERANSCHLUSS  für die Waschmaschine angebracht.

17. Trockenbau

  • Vom Flur des ausgebauten Dachgeschosses bzw. bei Bungalowhäusern vom Flur des Erdgeschosses zum Spitzboden wird eine wärmegedämmte EINSCHUBTREPPE eingebaut.
  • alle im Innenbereich eingebauten, sichtbaren GIPSBAUPLATTEN werden sorgfältig gespachtelt und geschliffen (Qualität Q2 – TAPEZIERFERTIG)
  • selbstverständlich weisen wir die LUFTDICHTIGKEIT Ihres Hauses durch einen BLOWER-DOOR-TEST nach, den wir von einem unabhängigen Fachbüro ausführen lassen
  • Hinweis: die notwendigen Fugen aus Acryl sind nicht im Lieferumfang enthalten und sollten erst nach 6-12 Monaten eingbracht werden

18. Estrich

  • hochwertiger, Marken-TROCKENESTRICH im Dach- bzw. Obergeschoss
  • Wichtiger Hinweis: Der Estrich im Erdgeschoss entfällt, da in der EnergieSparbodenplatte Ihres Hauses die Fußbodenheizung bereits integriert ist
  • durch die Verwendung von Marken-Trockenestrich verkürzt sich die Bauzeit um mindestens 4-5 Wochen, es kommt kein zusätzliches Wasser ins Bauwerk und
  • im täglichen Einsatz ist Trockenestrich jedem Nassestrich weit überlegen, weil  die Heizung wesentlich schneller reagiert

19. Fliesenarbeiten

  • das BAD Ihres Bachmann-Holzhauses erhält an den Wänden Fliesen in türhoher Ausführung
  • BODENFLIESEN verlegen wir im Bad parallel zur Wand
  • BADEWANNE und DUSCHWANNE werden ebenfalls eingefliest
  • die Innenfensterbänke im Bad werden ebenfalls gefliest
  • das GÄSTE-WC (soweit im Grundrisse Ihres Hauses vorhanden), die KÜCHE sowie die DIELE im Erdgeschoss erhalten einen parallel zu den Wänden verlegten BODENFLIESENBELAG
  • In KÜCHE und DIELE wird dazu ein passender Fliesensockel angebracht.
  • Das GÄSTE-WC (soweit im Grundriss Ihres Hauses vorhanden), erhält an den senkrechten Wänden einen umlaufenden, ca. 1,6 m hohen WANDLFLIESENBELAG
  • Die INNENFENSTERBANK wird ebenfalls eingefliest
  • In der KÜCHE wird eine Fläche von ca. 3 m² mit WANDFLIESEN, falls gewünscht, einschließlich der Fensterbank, nach Ihre Angaben belegt
  • Selbstverständlich können Sie aus einer reichhaltigen Palette von Wand- und Bodenfliesen auswählen. Dabei stehen Ihnen Fliesen mit einem MATERIAL-BRUTTOPREIS von 20,00 € je m² und in Abmessungen zwischen 20 x 25 cm bis 25 x 40 cm (bei Wandfliesen) sowie 25 x 25 cm bis 33 x 33 cm (bei Bodenfliesen) zur Verfügung
  • der MATERIAL-BRUTTOPREIS bezeichnet immer die unverbindliche Preisempfehlung des Herstellers, ohne etwaige Sonderangebote
  • die verlegten Fliesen werden in WEISS oder GRAU verfugt, oder gegen Aufpreis natürlich auch in anderen Farben
  • ANSCHLUSS-, ECK-, und DEHNUNGSFUGEN sind WARTUNGSFUGEN unterliegen nicht der Gewährleistung
  • wenn Sie das Einlegen von EINZELDEKORFLIESEN, das Verlegen von DEKORBÄNDERN oder eine aufwändige Verlegeart, wie z.B. DIAGONAL- oder HALBVERBAND oder eine Mehrfläche an Fliesen wünschen, können Sie mit unserem Fliesenlegermeister gerne den Mehraufwand direkt vereinbaren und abrechnen

20. Maler- und Tapezierarbeiten

  • MALERARBEITEN außen: alle außen sichtbaren Holzteile Ihres Hauses werden sorgfältig 2 Mal mit einer QUALITÄTS-LASUR gestrichen
  • MALERARBEITEN innen: alle Innenwände Ihres Hauses sind sorgfältig geschliffen und verspachtelt und damit “tapezierfertig”. Dies gilt auch für alle DACHSCHRÄGEN und DECKENUNTERSICHTEN, sofort Sie keine sichtbaren Holzdecken gewählt haben

21. Bodenbelagsarbeiten

  • (siehe auch 18. Fliesenarbeiten) BODENBELÄGE, wie LAMINAT, PARKETT, HOLZDIELEN und andere Bodenbeläge sind nicht im Festpreis Ihres Hauses enthalten

22. Allgemeines

Uns liegt sehr viel daran, dass bei Ihrem Bauvorhaben, das Sie BACHMANN-HOLZHAUS zur Realisierung anvertraut haben, während der gesamten Planungs- und Bauphase keine Missverständnisse bezüglich der “Arbeitsteilung” zwischen Ihnen als Bauherrn ( und Grundstücksbesitzer) und uns (als ausführende Firma) entstehen! Aus diesem Grunde haben wir nachstehend ausführlich alle Details zu diesem Thema aufgeführt:

  • Für die fachgerechte Erstellung Ihres Bauantrages benötigen wir die folgenden Unterlagen:
    amtliche LAGEPLÄNE, Nachweis über die EIGENTUMSVERHÄLTNISSE (insbesondere GRUNDBUCHAUSZUG, notarieller KAUFVERTRAG, Zustimmung des GRUNDSTÜCKS-EIGENTÜMERS, BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN (Satzung, Bebauungspläne oder ähnlich, mit Text und Kartenteil, und (wenn vorhanden) amtliche Pläne für Kanaltiefen, Baulinien, Baugrenzen und Höhenpläne
  • Das Bauvorhaben wird nach der EINGABEPLANUNG unter Berücksichtigung aller Auflagen und Änderungen zur Standortanpassung erstellt
  • Die ANSCHLUSSARBEITEN an die öffentliche VER– und ENDSORGUNG und die Leitungs-führung von der Bodenplatte bis zur Grundstücksgrenze sind nicht im Festpreis des Hauses enthalten
  • Grundlage der Ausführung bilden die anerkannten REGELN der BAUTECHNIK, die einschlägigen DIN-VORSCHRIFTEN zum Zeitpunkt der Erteilung der Baugenehmigung. Änderungen, die unter anderem durch neue DIN-VORSCHRIFTEN, Auflagen der Behörden, technische Erfordernisse, Weiterentwicklungen oder Lieferengpässe bestimmt werden, bleiben vorbehalten, sofern sie keine Wertminderung darstellen und für den Auftraggeber zumutbar und unwesentlich sind
  • Auf Grund verschiedener geographischer und auch geologischer Gegebenheiten ist Deutschland in WIND-, SCHNEE- und ERDBEBENZONEN eingeteilt. Im Festpreis bilden die WINDZONEN I und II, die ERDBEBENZONE 0 und SCHNEELASTEN bis 1,6 kN/m² die Grundlage
  • Sämtliche BEARBETUNGS- und PRÜFGEBÜHREN der Baubehörde (einschließlich Prüfstatiker – falls vom Bauamt gefordert), des BEZIRKSSCHORNSTEINFEGERMEISTERS sowie sonstiger erforderlicher FACH- und SICHERHEITSBEHÖRDEN oder INGENIEURE, ABSTECKUNG oder GEBÄUDEEINMESSUNG sowie evtl. BAUSTELLENSICHERUNG (z.B. Bauzaun) sind nicht im Preis enthalten. Nicht im Preis enthalten sind weiterhin STRASSEN-SPERRUNGEN, Baugrubenverbau und Sicherung von Nachbarbebauungen, Zaunanlagen, Stützwände o.ä.
  • WASSERHALTUNG ist nicht vorgesehen und liegt in der Verantwortung des BAUHERRN
  • Vereinbarte Bauleistungen und Ausstattungen, die nicht detailliert beschrieben sind, können in einer, den sonstigen Leistungen und Ausstattungen entsprechenden Qualität, verlangt werden
  • Alle in den BAUZEICHNUNGEN und in dieser BAUBESCHREIBUNG enthaltenen Massen und Maße sind Zirkawerte. In den Abbildungen sind teilweise Zusatzausstattungen enthalten
  • Bei den Flächenangaben und Außenmaßen können sich geringfügige Änderungen, unter anderem auch durch unterschiedliche Wandaufbauten, Zusatzausstattungen usw. ergeben
  • Bei Abweichungen in Maßangaben, Gebäudeformen und -ausstattungen in Bauplänen,
    Bemusterungsprotokollen und Bemusterungsgesprächen bleiben die Baubeschreibung, der
    BAUVERTRAG sowie die vom Bauherren ggf. dazu schriftlich vereinbarten Änderungen und Ergänzungen einzig gültige Vertragsgrundlage
  • In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen der räumlichen Darstellung und
    gehören nicht zum Leistungsumfang
  • Maße für Einrichtungszwecke, insbesondere Einbauküchen, lassen Sie bitte grundsätzlich am Bau nehmen, da geringfügige maßliche Differenzen gegenüber Eingabeplänen, die sich aus
    architektonischen oder bautechnischen Gründen ergeben, jedoch ohne Einfluss auf die Qualität und die Funktion des Hauses sind, vorbehalten bleiben
  • Die GEWÄHRLEISTUNG für das Bauvorhaben beträgt 5 Jahre nach BGB
  • Allgemein übliche Setzungserscheinungen in Form von Rissen in den Übergangsbereichen können in den ersten Jahren nach der Fertigstellung auftreten. Diese feinen Risse sind kein Mangel, wenn die Maßtoleranzen gemäß DIN nicht überschritten werden
  • Die Baustelle mit der vom Bauherren bereit zu stellenden Lagerflächen, sowie die Zufahrt müssen während der gesamten Bauzeit für BAUFAHRZEUGE, SATTELZÜGE und KRÄNE bis 40 t befahrbar bzw. nutzbar sein. Kosten für STRASSENSPERRUNGEN, Sicherungsmaß-nahmen u.ä. sind nicht im Leistungsumfang enthalten
  • Der Bauherr ist für das Herrichten und Vorhalten der BAUSTELLENZUFAHRT verantwortlich
  • Der Bau wird der WITTERUNG entsprechend errichtet, BAUHEIZMASSNAHMEN sind nicht
    Leistungsbestandteil Ihres Bauvertrages mit Bachmann-Holzhaus
  • Bearbeitungsstand: 20.06.2016

© Jörg Bachmann 2016

Sie Haben Fragen?

Kontaktieren Sie uns!

Hirschensteinstraße 2
08107 Hartmannsdorf

Telefon: +49 37602 76563
Telefax: +49 37602 76564